หาที่เปิดร้าน มันยากจริงๆนะเนี้ย

[bigbomb]

ตอนนี้หาที่เปิดร้านยา อยากเปิดมากๆ แต่ทำเลหายากสุดๆ ที่ดีดี คนเปิดเพียบ ส่วนนอกเมืองก็เปลี่ยวสุดๆ
ไม่แน่ใจว่าขายแล้วจะได้ถึงวันละ 500 บาทหรือเปล่า
เพื่อนๆมีวิธีการหาทำเลไงครับ บอกกันเป็นไอเดียบ้างสิ ว่าควรไปหาหรือไปเจาะที่ไหนดี แล้วถ้าเจอร้านยา
เขาเปิดอยู่แล้ว เราสมควรไปเปิดสู้หรือเปล่า ใจจริงไม่ค่อยอยากไปแข่งกับใครเลยอะ แต่ก็อยากขายดี
ไม่อยากเปิดๆปิดๆ เพื่อนๆแนะนำเรื่องเรื่องการดูทำเลหน่อยนะครับ

[sirivut]

เห็นด้วยครับว่าหายากสุดๆ
ผมหานานมากๆ ขับรถผ่านหลายๆครั้ง นั่งดูพฤติกรรมคนผ่านไปมา รวมทั้งฮวงจุ้ย
ดูนานเป็นปี
เป็นขั้นตอนที่ต้องรอจังหวะเวลา..ยิ่งถ้าไปเช่าเค้า ทำเลดี+ราคายุติธรรม นี่หายากสุดๆ
สุดท้าย ตกลงใจจะเลือกเปิด แต่ก็ยังลังเลใจว่าจะขายดีไหมอยู่ดี (จะเปิดเดือนหน้าครับ)

แต่เห็นรุ่นพี่หบายๆคนที่บ่นว่าหายากหนะ...น่ะ ขายดีกันทั้งนั้น
ส่วนคนที่หาง่าย...ใจเร็ว...เจ๊งกันเยอะครับ

ดูนานๆถามชาวบ้านแถวนั้น ..เปิดช้าดีกว่าเจ๊งครับ

[ShioMi]

ถ้าเล็งทำเลไหนไว้ ก็ลองสอบถามละแวกนั้นดูครับ ว่าเวลาเค้าซื้อยา เค้าซื้อยาจากไหนกัน ยิ่งแถวนั้นมีร้านก๋วยเตี๋ยวรถเข็นก็ลองถามเลย ทำเลที่ผมกำลังจะซื้อตึก มีร้านก๋วยเตี๋ยวขายอยู่ พอถามดูเค้าก็บอกว่าดีหากมีร้านยามาเปิด ปกติไปหาซื้อไกลเป็นกิโล

คุยให้มาก คิดให้นานครับ ก่อนตัดสินใจ ของมันลงทุนเยอะอยู่ บางทีนั่งคิดเอาเอง มันไม่สู้ลงพื้นที่หรอก

[ธวัชชัย วรรณสว่าง]

การเลือกทำเล
ทำเลเป็นสิ่งสำคัญสิ่งหนึ่งที่จะช่วยให้ธุรกิจประสพความสำเร็จ หากได้ทำเลไม่ดีธุรกิจอาจล้มเหลว หรือไม่เติบโตเท่าที่ควร การเลือกทำเลควรคำนึงถึงสินค้าที่เราจะขาย จำนวนประชากร รายได้ อำนาจซื้อ อุปนิสัยในการซื้อของประชากร รวมทั้งแนวโน้มความก้าวหน้าของเมือง คู่แข่งขัน มีหลักการที่ดีในการเลือก ดังนี้
1. ประเภทของทำเล เป็นการเลือกเบื้องต้น โดยเลือกคร่าวๆในหลายๆแห่งที่เหมาะกับธุรกิจร้านยา(ต้องใกล้ชุมชน) เช่น เป็นบ้านของตนเอง อาคารพาณิชย์ในชุมชนใกล้ตลาดสด บริเวณท่ารถขนส่งผู้โดยสาร ร้านค้าในห้างสรรพสินค้า ปากทางเข้าหมู่บ้านขนาดใหญ่ แหล่งซื้อของของคนงานในโรงงานอุตสาหกรรม แหล่งรวมของนักท่องเที่ยว แหล่งรวมของสำนักงาน ฯลฯ
2. ศึกษาลูกค้ารอบๆบริเวณที่เราเลือกแต่ละแห่งอย่างละเอียด เช่น ความหนาแน่นของชุมชน รายได้ของประชาชนในชุมชนนั้นๆ พฤติกรรมการดูแลสุขภาพ นอกจากนั้นยังต้องคำนึงถึงการเข้าถึงลูกค้า ตัวเราเป็นที่รู้จักของลูกค้า ความต้องการสินค้าของลูกค้า และจะขายสินค้าให้ลูกค้าอย่างไรดูแผนที่รอบบริเวณ 1 กิโลเมตรรอบๆทำเลที่เราเลือกโดยดูรูปแบบการใช้พื้นที่ส่วนใหญ่ การจราจร ความเจริญของพื้นที่ในปัจจุบันและในอนาคต มีสถานที่สำคัญตั้งอยู่ เช่น ศูนย์ราชการ ธนาคาร โรงงานใหญ่ๆฯลฯ คู่แข่งการค้า วิเคราะห์ความเป็นไปได้ในการแข่งขัน เส้นทางเดินของคน และทำเลดูเด่นมองเห็นได้ง่ายหรือไม่
3. มีลูกค้าจรหรือไม่ เพื่อลดความเสี่ยง ลูกค้าจรจะซื้อยาร้านไหนก็ได้ที่สะดวก ลูกค้าท้องถิ่นจะซื้อร้านที่เคยซื้อ ยกเว้นร้านนั้นไม่มีสินค้าที่ต้องการ
4. กรณีเป็นการเช่า มีความสมเหตุ-สมผลหรือไม่ โดยให้คำนึงถึงยอดที่จะขายได้ เปรียบเทียบกับค่าใช้จ่ายที่เป็นต้นทุนของพื้นที่ถ้ายอดขายอันหมายถึงรายได้หักลบกับค่าใช้จ่ายที่เป็นต้นทุนแล้วผลต่างเป็นบวกสูงมากๆ ทำเลนั้นย่อมดีกว่า โดยเราคำนึงถึงยอดขายด้วยไม่ใช่คำนึงแต่ค่าใช้จ่ายที่เป็นต้นทุนของพื้นที่ถูกอย่างเดียว
หมายเหตุ ค่าใช้จ่ายที่เป็นต้นทุนของพื้นที่ได้แก่ ค่ากินเปล่า ค่าเช่า ค่าเซ้ง ค่าปรับปรุงพื้นที่ ค่าตกแต่ง ค่าบริการรายเดือน ค่าสาธารณูปโภค ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ฯลฯ
ชุมชนสัมพันธ์
คือการเข้าไปทำความรู้จักกับประชาชนในชุมชน ว่าเขาคือใคร มีอาชีพอะไร เวลาเจ็บป่วยเขาเคยรักษาตัวอย่างไร ในทางกลับกับคือการไปแสดงตัวให้ประชาชนรู้จักเราโดยเฉพาะประชาชนบริเวณรอบที่ตั้งร้านรัศมีประมาณ 1 กิโลเมตร ได้รู้จักเราว่าเราเป็นเภสัชกร เป็นคนดี มีคุณธรรม บุคลิคดี (หน้าตายิ้มแย้ม ไม่ปล่อยให้หน้ามัน ผมเผ้าตัดเรียบร้อยไม่ปล่อยรุงรัง ไม่มีรังแค เล็บตัดสั้นไม่มีขี้เล็บ ไม่มีกลิ่นตัว กลิ่นปาก สวมใส่เสื้อผ้าสะอาดเรียบร้อย) กริยาสุภาพ มีความรับผิดชอบ มีใจรักที่จะช่วยเหลือบุคคลอื่นเสมอ มีน้ำใจ มีความซื่อสัตย์ ฯลฯ บุคคลที่เราต้องรู้จักอย่างยิ่งคือ ญาติ มิตร(เก่าและใหม่) ครูอาจารย์ พระภิกษุ เพื่อนบ้าน พ่อค้าแม่ค้าที่อยู่ใกล้กัน ผู้นำชุมชน บุคคลที่ประสพความสำเร็จในหน้าที่การงาน การจะรู้จักกับบุคคลเหล่านั้นได้นอกจากการที่มีความคุ้นเคยกันในอดีตแล้ว ยังสามารถสร้างความรู้จักกันโดยการเข้าร่วมกิจกรรมของชุมชนหรืออื่นๆ เช่น งานรื่นเริง งานบวช งานแต่งงาน งานศพ ฯลฯ
สรุปเราต้องรู้ว่าใครคือลูกค้าของเรา เมื่อเราเปิดดำเนินการแล้วเขาต้องพึ่งเรามากน้อยแค่ไหน เราต้องทำตนให้เขารู้จักเรา เชื่อถือเรา และนับถือเรา

[moomoo]

เซเว่นเปิดใหม่กันให้เพียบ เดี๋ยวนี้รูปแบบใหม่เปิดใหญ่ๆ ทำเลสวยๆทั้งนั้น
ทำเลดีหายาก ..แต่เงินทุนหายากกว่า

เห็นเยอะแยะทำเลสวยๆน่ะ ..แต่ตังค์ไม่ถึงจ้า

[Piggy Bunny]

หายากจริง อะไรจริง ขอบ่นด้วยคน